VERMIETET ! Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Dormagen-Delrath

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links eines in 1990 von einem bekannten Dormagener Architekten und Bauunternehmer errichteten Mehrfamilienhauses.
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten.

Sie betreten Ihre Wohnung durch einen großzügigen Flur, von dem Sie in das Wohnzimmer mit einer offenen Küche gelangen. Von hier aus betreten Sie Ihre Loggia in Südausrichtung.
Das geräumige Schlafzimmer liegt auf der Schattenseite des Gebäudes und bietet viel Platz.

Im Wohn- und Schlafbereich ist Laminat in verlegt. Badezimmer, Flur und Bad sind hell gefliest.

Ein Kellerraum mit etwa 6,00 m² gehört zur Wohnung. Ein PKW-Stellplatz wird separat vermietet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, wurde aus Diskretionsgründen auf Innenaufnahmen verzichtet.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt;

Diele
offene Küche
Wohn- / Esszimmer
Balkon
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer

Treppenhausreinigung, Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlage sind unter den Mietern geregelt und somit nicht in den Nebenkosten enthalten.

Alle Informationen bezüglich Wohnungsgröße, Gebäudebewirtschaftung und energetischer Beschaffenheit erfolgten nach Angaben des Vermieters.

Der Ortsteil Delrath liegt im nordwestlichen Teil von Dormagen, im Nahverkehrsbereich der Rheinschiene Düsseldorf, Neuss und Köln.
Zur S-Bahn Haltestelle (S11) in Dormagen-Nievenheim gelangen Sie nach einem ca. 3 minütigen Fußweg.
Eine Linienbushaltestelle ist ebenfalls wenige Meter entfernt. Alle anderen Dormagener Stadtteile und die Innenstadt sind so perfekt erreichbar.
Die Autobahn A46 (Fleher Brücke) ist in 15 Autominuten erreicht und gewährleistet somit eine ideale Verkehrsanbindung.
Den täglichen Bedarf decken mehrere Nahversorger in nächster Nähe (Edeka, Aldi, Penny).
Grundschulen, die Bertha von-Suttner-Gesamtschule sowie mehrere Kindertagesstätten befinden sich in direkter Nähe. Der Straberg-Nievenheimer-See, die Rheinauen in Stürzelberg und Zons und der Knechtstedener Wald bieten ein vielfältiges Umfeld für Sport- und Freizeitaktivitäten.