VERMIETET ! Wohnung: Wohnen über den Dächern | Dormagen-Mitte

Penthouse-Feeling über den Dächern von Dormagen.

Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung in City-Lage befindet sich im 3. Obergeschoss. Über eine innenliegende Treppe ist die erste Wohnebene mit dem Dachgeschoss verbunden. Im Dachgeschoss befinden sich das Gästezimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Wohnung verfügt über ein modernes und komfortables Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche sowie über ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC. Die ca. 12,00 m² große Dachterrasse ist durch eine Schiebeanlage mit dem Wohnzimmer verbunden. Sie ist mit pflegeleichten und großen Steingutfliesen ausgestattet und lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein. Echtholzparkettböden runden die hochwertige Ausstattung ab.

3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon:

– Diele ca. 9,27 m²

– Flur ca. 6,05 m²

– Gäste-WC ca. 2,87 m²

– Wohnzimmer ca. 26,16 m²

– Küche ca. 6,99 m²

– Badezimmer ca. 7,20 m²

– Schlafzimmer ca. 14,32 m²

– Gästezimmer ca. 11,23 m²

– Dachterrasse ca. 12,00 m²

Der Wohnung zugehörig sind ein Kellerraum mit ca. 7,00 m² und zwei Tiefgaragenstellplätze.

Information zur Gebäudebewirtschaftung:
Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst sowie die Pflege der Außen- und Grünanlage sind extern vergeben und in den Nebenkosten enthalten.

Inmitten des Stadtzentrums und nur wenige Schritte von der Dormagener Fußgängerzone entfernt, befindet sich diese hochwertige und komfortable Wohnanlage.

Im Speckgürtel der Großstädte Köln und Düsseldorf hat sich Dormagen in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Standort für Menschen die Urbanität sowie Natur schätzen und eine optimale Verkehrsanbindung benötigen entwickelt. Die Autobahnen A57 und A46 (Fleher Brücke) sind in 10-15 Autominuten erreichbar und mit S-Bahnen und Regionalzügen sind Berufspendler perfekt angebunden.

Der Standort „Am Kappesberg“, an der sich die Wohnung befindet, ist eine Parallelstraße zur Fußgängerzone (Kölner Straße) und eine ideale Wohnlage. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken, caritative Einrichtungen, Banken und die Post befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten.

Für Sport und Freizeitmöglichkeiten ist ausreichend gesorgt. Die Rheinauen, speziell das in einem Meander gelegene weitläufige Naturschutzgebiet „Grind“ (zwischen Stürzelberg und Zons und Rheinfeld, gegenüber Düsseldorf-Benrath gelegen) und die Zonser Heide liegen unmittelbar vor der Tür. Waldgebiete, wie der Mühlenbusch mit seinen weitläufigen Spazier- und Fahrradwegen, sind nur wenige Minuten von Dormagen entfernt.

– Top zentrale Wohnlage in der City
– Bodenbeläge: Parkettfußboden im Wohn- und Schlafzimmer
– hell gefliestes Bad und Gäste-WC mit geschmackvoller Fliesenbordüre
– Badezimmer mit ebenerdiger Duschtasse und Badewanne
– zentrale Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
– Türsprech- und Öffneranlage
– Aufzug
– Elektrische Rollläden an allen Fenstern
– Schiebetüranlage zur Dachterrasse
– Duschabtrennung aus Glas
– Digitales SAT-TV