VERMIETET ! Über den Dächern der Stadt Dormagen

Das von einem in Dormagen ansässigen Architekten geplante Wohngebäude, wurde im Jahr 2000 in hochwertiger und massiver Bauweise erstellt und besteht aus 13 Wohneinheiten.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, links (Whg. Nr. 12).
Nicht nur die ansprechende Architektur sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu etwas Besonderem, auch die zentrale Lage spricht für die Wohnung.

Ein besonderes Raumgefühl entsteht durch die hohen Decken und die großzügige Verglasung. Durch eine Schiebetüranlage gelangt man auf den 6,00 m² Balkon.
Diese Wohnung ist mit einem geschmackvollen und hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet.

In dem modern gefliesten Badezimmer haben Sie die Wahl zwischen einer schnellen Dusche oder einem gemütlichen Bad in der Badewanne.

Ihr neues Zuhause ist wie folgt aufgeteilt:

– Flur ca. 5,07 m²
– Badezimmer ca. 5,41 m²
– Kinderzimmer ca. 8,99m²
– Wohnzimmer/Küche ca. 39,87 m²
– Schlafzimmer ca. 11,45 m²
– Balkon ca. 6,00 m²
– Kellerraum ca. 6,00 m²

Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden.

Eine fest verbaute Theke trennt Wohn- und Küchenbereich, sie ist Bestandteil der Wohnung.

Information zur Gebäudebewirtschaftung:
Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst sowie die Pflege der Außen- und Grünanlage ist extern vergeben und in den Nebenkosten enthalten.

Zwischen Düsseldorf und Köln!

Dormagen-Zentrum liegt im Nahverkehrsbereich der Rheinschiene Düsseldorf/Neuss und Köln. Die Autobahnen A57 und A46 (Fleher Brücke) sind in 15 Autominuten erreichbar und gewährleisten somit eine ideale Verkehrsanbindung. Der Standort ist eine örtlich, sehr gute und zentrale Wohnlage. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken, caritative Einrichtungen, ein Kindergarten, Banken und die Post, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Für Schwimmfreunde steht das auch im Winter geöffnete und beheizte Bayer-Freibad „Römertherme“ zur Verfügung. Dies ist nur ca. 500 Meter von Ihrer Wohnung entfernt.
Die in wenigen Minuten zu erreichenden Rheinauen laden zu Spaziergängen ei.
Hier lässt sich die Natur wunderbar genießen. Mit dem Fahrrad können Sie bequem auf dem Deich entlang des Rheins in Richtung Zons fahren. Die historische Zonser Altstadt ist ein begehrtes Ausflugsziel und bietet viele Sehenswürdigkeiten.

– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Top zentrale Wohnlage in der City
– Parkettboden
– Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
– offene Küche mit fest verbauter Theke zum Wohnbereich
– Rollläden in sämtlichen Räumen
– weiß beschichtete Zimmertüren mit Edelstahldrückergarnituren
– Doppelfalz-Wohnungseingangstür
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Glasduschtrennwand)
– Türgegensprechanlage und Öffner
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Unitymedia Kabelfernsehen
– High-Speed Internet (optional)
– Aussenstellplatz (zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz optional)
– Kellerraum
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Fahrradabstellbereich ebenerdig