VERMIETET ! Tacitus-Carree: Nest in der Kölner-Südstadt

Auf dem Gelände wo einst die Dom-Brauerei ihr Kölsch herstellte, befindet sich seit 2004 das Wohn- und Geschäftsquartier „Tacitus-Carree“ .

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem Wohnzimmer einer Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und einer Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung. Die Loggia ist sowohl aus der Küche als auch aus dem Wohnzimmer erschlossen.

Ebenfalls gehört ein Kellerraum zu der Wohnung.

Die Raumaufteilung der 2-Zimmer-Wohnung (Whg. Nr. 7):

– Diele: ca. 8,22 m²

– Wohnzimmer: ca. 24,94 m²

– Schlafzimmer: ca. 13,21 m²

– Küche: ca. 8,05 m²

– Badezimmer: ca. 6,86 m²

– Loggia: ca. 5,72 m²

Die Küche mit Elektrogeräten (Kühlschrank ausgenommen) kann vom Vormieter übernommen werden. Auch ein Badezimmerschrank könnte übernommen werden. Insgesamt wird hierfür ein Kaufpreis in Höhe von 1.500,00 € veranschlagt, die Übernahme ist jedoch keine Bedingung für die Anmietung.

Ein sehr breiter PKW-Stellplatz in der Tiefgaragenanlage steht dem Mieter zur Verfügung.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.

Die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege sowie Hausmeisterdienste sind extern vergeben und werden über die Nebenkostenabrechnung abgerechnet.

Das „Tacitus-Carree“ liegt in einer sehr beliebten und lebenswerten Lage. Der Ortsteil „Köln-Bayenthal“ liegt im Süden von Köln, zwischen der Südstadt und dem sich weiter südlich anschließenden Villen-Vorort „Marienburg“.

Nur 3 Minuten entfernt befindet sich Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Rewe und Penny), eine Apotheke und ein DM-Drogeriemarkt. Auf der naheliegenden „Goltsteinstraße“ finden Sie ein breites Angebot an Geschäften aller Art, Cafe´s, Bars und Restaurants. Der belebte Chlodwigplatz ist mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Hier befinden sich weitere Restaurants, Bars und Cafe´s sowie eine Großzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche ausgefallene Boutiquen und Geschäfte laden zum Shoppen ein. Das Rheinufer ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar. Zur Universität zu Köln gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten Fahrzeit.

Die Anbindung an das gesamte ÖPNV-Netz der Stadt Köln ist durch die U-Bahn Station Bonner Wall gewährleistet. Der Standort bietet zudem eine gute Anbindung. Die Anschlussstelle an das überregionale Autobahnnetz zur Autobahnauffahrt A555 oder A4 ist über den Bonner Verteilerkreis in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Autobahnen A4 und B555 Richtung Bonn sind schnell erreicht. Die ebenfalls lediglich ca. 3 km entfernte Zufahrt zum Autobahnkreuz Köln-Süd ermöglicht den direkten Anschluss an die Autobahnen zum Flughafen. Durch die gute Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell das Stadtzentrum. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in etwa 10 Minuten in der Kölner City. Die Entfernung zum Kölner Dom beträgt ca. 4 km. Durch die in der näheren Umgebung liegenden öffentlich Verkehrsmittel 132, 133 und die U- Bahnlinie 16 ist man schnell in Köln unterwegs.

– Internet und TV über Netcologne
– Rollläden im Schlafzimmer
– ISO-Fenster mit Doppelverglasung
– Parkettboden in den Wohnräumen
– Fliesen im Badezimmer und Küche
– Steinfliesen auf dem Balkon
– Extrabreite Türen
– Barrierearmes Wohnen
– Fußbodenheizung
– breiter PKW-Tiefgaragenstellplatz