VERMIETET ! Stil regiert im Medienhafen – Loftiges Wohnen im Portobello

Zwischen Landtag und Stadttor, unmittelbar am Düsseldorfer Rheinpark gelegen, prägt seit 2003 am Rheinufer das Portobello-Haus mit 63 Metern Gesamthöhe und 19 Geschossen die Silhouette der Düsseldorfer Rheinfront.
Auf einem über 7.000 Quadratmeter großen Areal wurde das „Portobello“ errichtet, ein markantes Wohnhochhaus umgeben von 5-geschossigen Gebäuden.
Ein großflächiger Innenhof dient mit altem Baumbestand als grüne Mitte.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Portobello und wurde 2022 aufwändig umgestaltet.

Es entstand ein sehr individueller Zuschnitt, der mit klassischer Raumaufteilung bricht. Ein offener Loungebereich, das großzügige Koch- Essareal zwei getrennte Badezimmer mit Fussbodenheizung vermitteln Bei 3,00 Meter Deckenhöhe, großzügige Verglasung und ein durchgängig verlegter Dielen-Parkettboden ein luxuriöses Raumgefühl.

Raumaufteilung:

– Flur: ca. 14,29 m²
– Arbeitszimmer: ca. 6,3 m²
– Wannenbad: ca. 3,83 m²
– Duschbad: ca. 3,98 m²
– Schlafzimmer: ca. 9,77 m²
– Essen/Küche: ca.29,94 m²
– Wohnzimmer / Lounge : ca. 15,97 m²

Gesamt-Wohnfläche: 95,08 m²

Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beläuft sich auf 1.750,00 € zzgl. 130,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 440,00 €. Somit ergibt sich eine Warmmiete in Höhe von 2.320,00 €. In den Nebenkosten enthalten sind Treppenhausreinigung, Winterdienst und Hausmeisterservice.

Die gut ausgestattete Einbauküche wird kurzfristig geliefert und ist im Exposé nur visualisiert dargestellt.

Der Düsseldorfer Medienhafen und das Regierungsviertel befinden sich in zentrumsnaher und exponierter Lage direkt am Rhein. Das Portobello-Haus liegt somit in direkter Nähe zum Landtag, Rheinturm und Stadttor. Über den schönen Bürgerpark am Haus erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Marina und das Rheinufer.

Die wunderschöne Düsseldorfer Rheinpromenade läuft vom Yachthafen an der Altstadt vorbei bis hin zur Tonhalle. Ein architektonisch besonders abwechslungsreiches Umfeld aus historischen Bauten, neuer Architektur und spannender Gastronomie.

Unter der Rheinpromenade verbindet der Rheinufertunnel geräuschlos südliche und nördliche Stadtteile und bindet somit an die großen Zubringer perfekt an.
Auch die Nahverkehrsanbindung ist ideal, die Haltestelle „Stadttor“ mit Bus und Straßenbahnanschlüssen ist nur wenige Meter entfernt.

In direkter Nähe finden Sie auch das szenige Lorettoviertel mit vielen Geschäften und Restaurants.

Ausstattung (Auszug):

Wohnung:

– individueller Zuschnitt
– Dielen-Parkettboden in Eiche geölt und dunkel gebeizt
– 3,00 Meter Deckenhöhe
– Stauraum und Einbauschränke
– offener Küchenbereich mit Einbauküche
– Video-Gegensprechanlage
– Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
– Duschbad
– Tiefgaragenstellplatz

Gebäude:

– Elegante Eingangshalle
– Briefzentrum aus Edelstahl
– verglaste Hochgeschwindigkeitsaufzüge
– hoher Sicherheitsstandard
– elektronische Chip-Kontrolle
– codierte Klingelanlage
– Fernwärme
– Gemeinschaftsfahrradkeller

Alle Angaben zu Flächen, Beschaffenheit sowie Betriebskosten erfolgten nach Angaben des Vermieters.