VERMIETET ! Schicke 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Dormagen-Mitte

Durch eine ansprechende und sehr gepflegte Grünanlage sind 5 Wohnhäuser auf einem Grundstück miteinander verbunden. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts.

Über die Diele erreichen Sie das Badezimmer, beide Schlafräume sowie Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Die Küche ist ebenfalls durch das Wohnzimmer zu erreichen. Hier befindet sich die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten. Die Einbauküche ist Gegenstand des Mietvertrages. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz (Nr. 94) in der Tiefgarage zugehörig.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

– Diele: ca. 6,01 m²

– Badezimmer: ca. 5,74 m²

– Küche: ca. 7,91 m²

– Wohn-/Esszimmer: ca. 25,36 m²

– Schlafzimmer: ca. 13,09 m²

– Kinderzimmer: ca. 10,93 m²

– Balkon: ca. 5,14 m² (2,57 m²)

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 71,61 m².

Der Wohnung zugehörig ist ein ca. 5,00 m² großer Kellerraum. Regale und ein kleiner Kleiderschrank bieten hier Verstaufläche. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung. Der Waschkeller verfügt über einen Münzwaschvollautomat und einen Münzwäschetrockner.

Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und der Hausmeisterservice erfolgen über einen externen Dienstleister.
Die Kosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Gerne zeigen wir Ihnen das angebotene Objekt bei einer gemeinsamen Besichtigung, unter Einhaltung der Hygienemaßnahmen.

Nur wenige Schritte von der Dormagener Fußgängerzone entfernt, befindet sich diese moderne und reizvolle Wohnanlage. Dormagen-Mitte liegt im Nahverkehrsbereich der Rheinschiene Düsseldorf/Neuss und Köln. Die Autobahnen A57 und A46 (Fleher Brücke) sind in zehn Autominuten erreichbar und gewährleisten somit eine ideale Verkehrsanbindung. Der Standort „Unter den Hecken“, an der sich das Haus befindet, ist eine Parallelstraße zur Fußgängerzone „Kölner Straße“ und eine örtlich absolut gute und zentrale Wohnlage. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken, karitative Einrichtungen, Banken und die Post befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in fünf Gehminuten. Für Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist ausreichend gesorgt. Die Rheinauen, speziell das in einem Meander gelegene weitläufige Naturschutzgebiet „Grind“ (zwischen Stürzelberg und Zons und Rheinfeld, gegenüber Düsseldorf-Benrath gelegen) und die Zonser Heide liegen unmittelbar vor der Tür. Die herrliche Naherholungsanlage mit Strandbad „Am Straberger See“ ist ebenfalls schnell zu erreichen.

– Zentrale Wohnlage in der City
– Warmwasser über die Heizungsanlage
– Schalldämmende Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag
– Wohnraumtüren in weiß

– Türsprech- und Öffneranlage
– Fliesen- und Laminatböden
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– TV-Kabelanschluss
– Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
– Kunstofffenster mit Doppelverglasung
– Elektrische Rollläden im Schlafzimmer
– Tiefgaragenstellplatz