VERKAUFT ! Ne nette Maisonette in Dormagen-Stürzelberg

Diese 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Sie liegt im Erdgeschoss und ist über eine innenliegende Treppe mit dem 1. Obergeschoss verbunden.

Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein Fenster im 1. Obergeschoss. Der an das Schlafzimmer angrenzende Ankleideraum bietet mit 4,40 m² viel Staufläche. Die großzügige Terrasse befindet sich in Süd-Ost Lage.

Ihre 2-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1. Wohnebene:
– Flur: ca. 5,04 m²
– Wohn- / Esszimmer: ca. 22,74 m²
– Gäste-WC: ca. 2,46 m²
– Terrasse: ca. 4,46 m² (17,85 m²)

2. Wohnebene:
– Flur: ca. 4,50 m²
– Abstellraum: ca. 1,47 m²
– Schlafzimmer: ca. 11,14 m²
– Ankleideraum: ca. 4,40 m²
– Badezimmer: ca. 7,38 m²

Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist im allgemeinen Waschkeller untergebracht. Weiterhin ist ein Kellerraum mit einer Größe von 5,47 m² vorhanden.

Fahrräder können innerhalb eines ebenerdigen, überdachten und abgeschlossenen Stellplatzes untergestellt werden. Ihr PKW findet Platz in einem Carport-Stellplatz (Nr. 10).

Dormagen – Stürzelberg liegt im Nahverkehrsbereich der Rheinschiene Düsseldorf / Neuss und Köln. Die Autobahnen A57 und A46 (Fleher Brücke) sind in 5 Autominuten erreicht und gewährleisten somit eine ideale Verkehrsanbindung. Der Standort „Oberstraße 60“, an der sich das Haus befindet, ist eine örtlich begehrte und absolut ruhige Wohnlage in Rheinnähe. Die angrenzende und umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- Zweifamilienhäusern. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Grundschule und Kindergärten befinden sich im Ort. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten. Für Sport und Freizeitmöglichkeiten ist ausreichend gesorgt. Die Rheinauen, speziell das in einem Meander gelegene weitläufige Naturschutzgebiet – Grind – (zwischen Stürzelberg und Zons, gegenüber Düsseldorf-Benrath gelegen), und die Zonser Heide liegen unmittelbar vor der Tür. Waldgebiete, wie der Mühlenbusch mit seinen weitläufigen Spazier- und Fahrradwegen, sind nur wenige Minuten von Stürzelberg entfernt. Darüber hinaus findet man umfangreiche weitere Sport- und Freizeitangebote, hierzu zählen Well- und Fitness, Reiten etc.
EG und 1. OG

– Fenster mit Rollläden
– großes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
– Badezimmer mit Wanne und Dusche
– hell gefliestes Bad mit geschmackvoller Fliesenbordüre
– Wandhängende Tiefspül-WC´s
– Glas-Duschtrennwand
– Eingelassener Wandspiegel mit Beleuchtung
– TV-Sat Digitalempfang
– DSL HighSpeed
– 1a Raumaufteilung, funktioneller Grundriss
– Schalldämmende Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag