VERMIETET ! Luxuriöse 3-Zimmer Wohnung im Martinstraßenquartier

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 105 m² Wohn-/Nutzfläche verfügt über einen überdachten Südost-Balkon, 2 Badezimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche. 2,70 m Deckenhöhe, ein durchgängig verlegter Dielen-Parkettboden in Eiche geölt sowie bodentiefe Fenster vermitteln ein luxuriöses Raumgefühl.

Raumaufteilung:

– Wohn-Esszimmer: ca. 42,5 m²
– Küche: ca. 6,3 m²
– Schlafzimmer: ca. 13,1 m²
– Kinderzimmer: ca. 12,4 m²
– Abstellraum: ca. 2,0 m²
– Flur: ca. 12,9 m²
– Garderobe: ca. 0,9 m²
– Badezimmer 1 (mit Badewanne): ca. 6,6 m²
– Badezimmer 2 (mit Dusche): ca. 3,7 m²
– Balkon (SO-Ausrichtung): ca. 9,6 m²

Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beläuft sich auf 1.650,00 € zzgl. 100,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell 350,00 €. Somit ergibt sich eine Warmmiete in Höhe von 2.100,00 €. In den Nebenkosten enthalten sind Treppenhausreinigung, Winterdienst und Hausmeisterservice.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Einheit A2 mit 12 Parteien. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug sowie einem Gemeinschaftsfahrradkeller. Eine Waschmaschine und ein Trockner finden entweder im allgemeinen Waschkeller oder im Hauswirtschaftsraum der Wohnung Platz. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das im Jahr 2019 fertiggestelte Wohnquartier an der Martinstraße besteht aus 50 Wohneinheiten (43 Eigentumswohnungen und 7 Stadthäuser) und 63 Tiefgaragenstellplätzen.

Das Lorettoviertel liegt im Herzen von Düsseldorf Unterbilk. Durch die Nähe zu den schönsten Plätzen Düsseldorfs wie dem Medienhafen, dem Rhein, dem hübschen Florapark oder auch der Kunstsammlungen K21 entwickelte sich Unterbilk in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Das Herz des Viertels bildet die Lorettostraße mit wunderbar erhaltenen Häuserfassaden, kleinen und großen Geschäften, etlichen Restaurants und Bars.

Jeweils in wenigen Gehminuten entfernt sind Bus- und Bahnhaltepunkte sowie der S-Bahnhof Völklinger Straße, die somit Anbindungen zum gesamten Stadtgebiet Düsseldorfs und den überregionalen S-Bahn-Zielen bieten. Der Rheinufertunnel und der Südring verbindet Unterbilk perfekt mit Autobahnzubringern in sämtliche Richtungen.

– Parkett: Dielenparkett Eiche Natur geölt, Fußleisten: Holz weiß-matt lackiert
– Fußbodenheizung
– abgehängte Decken mit Einbaustrahlern in Flur & Bädern
– bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Jalousien
– kontrollierte Außenlüftung
– Türen: weiß-matt lackiert, Türzargen weiß-matt, Türgriffe Aluminium matt
– Kabelanschlüsse für TV-, Telefon und Internet in allen Wohnräumen
– Video-Sprechanlage
– Breitbandkabel-TV und Internet über Unitymedia möglich
– elektrisch ausfahrbare Markise

Küche Marquardt Y-Line weiß
Arbeitsplattenhöhe 922 mm, Arbeitsplatte 20mm, Nero Pretoria Antico
BLANCO QUATURA-S HD Chrom Küchenarmatur Hochdruck mit Schlauchbrause
FRANKE Abtropfbecken, Edelstahl
FRANKE MYTHOS Einbauspüle MTX211, Edelstahl
FRANKE SORTER CUBE 30 Abfalltrennung
GUTMANN Inselhaube Sombra
NEFF Autarkes Flexinduction-Kochfeld mit TwistPad
SIEMENS Einbau-Backofen, Edelstahl mit activeClean
SIEMENS StudioLine-Speedmatic Geschirrspüler, 60 cm
SIEMENS Einbau-Kühl-Gefrier-Kombination