VERKAUFT ! Wohnung: Hoch hinaus, klassische Wohnung | Dormagen-Nord

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus mit einer Eigentümergemeinschaft von 48 Wohneinheiten.

Sie betreten die Wohnung über den Flur. Zur rechten Seite befindet sich das Gäste-WC. Von der großzügigen Essdiele aus haben Sie Zugang zu den drei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer sowie Küche und Badezimmer. Die sonnige Loggia ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer zu erreichen. Im hochwertig sanierten Badezimmer haben Sie die Auswahl zwischen einem gemütlichen Bad in der Wanne oder einer schnellen Dusche.

Ihre 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia ist wie folgt aufgeteilt:

– Eingangsbereich: ca. 2,56 m²

– Diele: ca. 13,64 m²

– Gäste-WC: ca. 1,77 m²

– Flur: ca. 0,96 m²

– Badezimmer: ca. 5,92 m²

– Küche: ca. 6,37 m²

– Wohnzimmer: ca. 23,27 m²

– Schlafzimmer Nr. 1: ca. 10,18 m²

– Schlafzimmer Nr. 2: ca. 10,18 m²

– Schlafzimmer Nr. 3: ca. 14,54 m²

– Loggia: ca. 7,85 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 97,24 m²

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum mit Stromanschluss. Der Wasch- und Trockenkeller liegt im Dachgeschoss des Gebäudes.

Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und der Hausmeisterservice erfolgen über einen externen Dienstleister. Die Kosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Berufspendler nach Köln, Neuss oder Düsseldorf finden optimale Anschlüsse mit S-Bahnen und Regionalzügen. Auch die Autobahnanschlussstelle A57 ist ca. 5 Autominuten entfernt, hier erreicht man in 20 Minuten die benachbarten Großstädte sowie alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte. Die in wenigen Gehminuten erreichbare Bushaltestelle verbindet mit der Dormagener Innenstadt und allen anderen Dormagener Ortsteilen. Der Dormagener Norden, speziell Horrem, ist infrastrukturell der interessanteste Stadtteil der Stadt. Das Schulzentrum ist dem Bahnhofsbereich vorgelagert. Das Berufs- und Bildungszentrum, das Bettina-von-Arnim Gymnasium und die Realschule am Sportpark sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind weitestgehend fußläufig zu erreichen. Ein Netto-Markt und eine Bäckerei befinden sich direkt am Bahnhof, Sport und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden.

– Weiße Wohnraumtüren
– Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
– Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Lüfter im Badezimmer mit Feuchtigkeitssensor
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Heizungsanlage Baujahr 2015, Umstellung von Öl auf Gas
– Dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Neuer und moderner Personenaufzug
– Sicherheitseingangstür Klimaklasse 3 mit Sicherheitsverriegelung
– PKW-Außenstellplatz
– Fernsehempfang über SAT-Anlage
– Fenster mit ISO-Doppelverglasung
– Einbauküche