VERMIETET ! Heimathafen, Rheinturmaussicht vom Balkon

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit 118 m² Wohn-/Nutzfläche verfügt über einen großzügigen Balkon. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über einen Personenaufzug zu erreichen. Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 12 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. 2005 wurden die Wohnungen umfassend und hochwertig saniert.

Die vollausgestattete Küche, ein Einbauschrank der Marke Nolte, ein Sideboard und hochwertige Badezimmermöbel sind vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung von 5.700,00 € zu übernehmen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

– Flur: ca. 2,65 m²
– Garderobe: ca. 2,40 m²
– Wohnzimmer: ca. 35,20 m²
– Küche: ca. 12,60 m²
– Gäste WC: ca. 2,00 m²
– Badezimmer: ca. 8,00 m²
– Schlafzimmer 1: ca. 14,00 m²
– Schlafzimmer 2: ca. 18,60 m²
– Arbeitszimmer: ca. 17,70 m²
– Balkon: ca. 8,59 m²

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Direkt gegenüber der drei auffälligen Bauwerke des Stararchitekten Frank O. Gehry, inzwischen Wahrzeichen des „neuen“ Düsseldorfs, liegt das in 2005 aufwändig sanierte Wohnhaus Wupperstraße 2. Der frühere Düsseldorfer Handelshafen, heute Medienhafen, ist zum angesagten Lifestyle- und Boom-Viertel geworden, ein Magnet für die Zukunftsbranchen.

Über 800 nationale und internationale Unternehmen aus den Bereichen Medien, Kommunikation, Kreativität und Werbung haben sich in den letzten Jahre angesiedelt. Aber auch mittlerweile über 60 Restaurants, Cafés, Kneipen und Hotels laden Tag und Nacht zum Verweilen und Feiern ein.

Jeweils in wenigen Gehminuten entfernt sind Bus- und Bahnstationen erreichbar und bieten somit Anbindungen des gesamten Stadtgebiets Düsseldorfs. Der Rheinufertunnel verbindet den Medienhafen perfekt mit Autobahnzubringern in sämtliche Richtungen.

– Echtholz-Parkett
– Türen weiß matt lackiert
– Breitbandkabel-TV und Internet über Unitymedia möglich

Übernahmen vom Vormieter (5.700,00 €):

– Nolte Einbauküche inkl. voll funktionsfähigen Elektrogeräten (Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank sowie Spülmaschine der Firma Siemens, Waschmaschine der Firma Privileg)
– Badezimmerkombination in Holzoptik inkl. folgender Elemente: hängender Waschuntertisch mit ausziehbaren Schubladen, Villeroy & Boch Waschschüssel oval aus Spezialkeramik, Grohe Wasserhahn in Edelstahloptik, hängender Spiegelschrank mit LED Leuchten & integrierter Steckdose, großer separater Hängeschrank, zwei kleinere Schrank- bzw. Regalelemente
– Schlafzimmerschrank inkl. Sideboard der Fa. Nolte in weiß-hochglanz Ausführung mit großem Schwebetürenschrank mit Glas & Spiegelelementen sowie integrierter LED-Nachtleuchte
– 3 Lift-Jalousien im Ankleidezimmer
– Verdunkelungsvorhänge im Schlafzimmer inkl. Gardinenschiene und Schals