VERMIETET ! 3-Zimmer-Wohnung im Rheindorf | Dormagen-Stürzelberg

Gemütliche 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Dormagen-Stürzelberg.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Balkon in Ost-Ausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein Badezimmer. Fahrräder können in einer separaten Garage abgestellt werden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

– Diele/Flur: ca. 5,38 m²

– Wohn-/ Esszimmer: ca. 21,13 m²

– Schlafzimmer: ca. 13,72 m²

– Arbeitszimmer: ca. 10,15 m²

– Badezimmer: ca. 5,64 m²

– Küche: ca. 7,82 m²

– Abstellraum/Abstellspind: ca. 1,29 m²

– Balkon: ca. 6,20 m²

Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 68 m². Der Wohnung ist ein kleiner Kellerraum zugewiesen.

Dormagen – Stürzelberg liegt im Nahverkehrsbereich der Rheinschiene Düsseldorf / Neuss und Köln.
Berufspendler nach Köln, Neuss oder Düsseldorf finden optimale Anschlüsse mit S-Bahnen und Regionalzügen.

Die Autobahnen A57 und A46 (Fleher Brücke) sind in 5-10 Autominuten erreicht und gewährleisten somit eine ideale Verkehrsanbindung. Von der Fähranlegestelle im benachbarten Zons sind Sie schnell auf der anderen Rheinseite.
Auch die S-Bahn Haltestelle in Dormagen-Nievenheim erreichen Sie nach einem ca. 8 minütigen Fahrweg mit dem Auto. Mit der S-Bahn erreichen Sie Köln, Neuss und Düsseldorf im 20-Minuten-Takt. Eine Linienbushaltestelle ist 270 m entfernt, alle anderen Dormagener Stadtteile und die Dormagener Innenstadt sind so ebenfalls perfekt erreichbar.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z. B. EDEKA, Lidl, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Grundschule und Kindergärten befinden sich im Ort. In Stürzelberg finden sie drei Kindergärten sowie eine Grundschule mit OGS-Angebot.Für Sport- und Freizeitaktivitäten ist ausreichend gesorgt. Die Rheinauen, speziell das weitläufige Naturschutzgebiet Grind (zwischen Stürzelberg und Zons, gegenüber Düsseldorf-Benrath gelegen) und die Zonser Heide liegen unmittelbar vor der Tür.

– Flur/Diele, Wohn- sowie Schlafzimmer mit Laminatfußboden
– Küche mit Fliesenboden
– Badezimmer mit Feinsteinzeug-Boden
– Wannenbad mit Duschtrennwand
– Digitales SAT-TV (Anschluss im Wohn- und Schlafbereich)
– Jalousien in den Schlafräumen
– eigener kleiner Kellerraum
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer