VERMIETET ! 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Dormagen-Rheinfeld

2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Dormagen-Rheinfeld

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines modernen 4-Familienhauses. Aus dem Flur erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie den Schlafraum im Spitzboden. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon mit Weitblick über die Rheinauen. Die Küche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

Aufteilung der 2-Zimmer-Maisonettewohnung:

2. Obergeschoss:
– Flur
– Küche
– Badezimmer
– Wohnzimmer

Spitzboden:
– Schlafzimmer

Die Wohnfläche im 2. Obergeschoss beträgt 54,79 m², der Spitzboden bietet weitere Nutzfläche von 19,20 m². Somit beläuft sich die Gesamtfläche der Wohnung auf ca. 74,00 m².

Das Mehrfamilienhaus wird über Erdwärmesonden beheizt. Diese Art von Beheizung zählt zu den modernsten Techniken. Eine Individualvereinbarung von pauschal 1,10 € pro Quadratmeter lässt den Mieter an einer effizienten und preiswerten Wärmeversorgung partizipieren.

Alle Informationen bezüglich Wohnungsgröße, Gebäudebewirtschaftung und energetischer Beschaffenheit erfolgten nach Angaben des Vermieters.

Dormagen liegt an der A57 (Köln – Krefeld), Entfernung zum Objekt rund 3 km. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn sind von Dormagen ca. 35 km entfernt. Durch Dormagen verläuft die linksrheinische Bahnstrecke Köln-Neuss-Krefeld-Kleve. Dormagen ist dem Verkehrsbund RheinRuhr angeschlossen. S-Bahn Linien verbinden Dormagen mit den benachbarten Metropolen Köln und Düsseldorf. Entsprechend der zentralen Lage der Immobilie sind die nächsten Haltestellen des ÖPNV fußläufig erreichbar, Linienbusse bringen Sie in ca. 15 Minuten zum S-Bahnhof Dormagen. Außerdem erreichen sie mit dem Bus alle Dormagener-Stadtteile.

Der Stadtteil Rheinfeld liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und der Fußgängerzone von Dormagen. Der Stadtteil ist geprägt durch viel Grün und die Nähe zum Rhein. Eine Grundschule mit OGS sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Einkauf befinden sich unweit vom Objekt eine Bäckerei und ein Lidl-Markt.

– Fußbodenheizung
– Bodenbeläge Granit und Laminat
– Moderne helle Badezimmerausstattung (Dusche und Badewanne)
– Tageslichtbad
– Durchlauferhitzer der Marke Stiebel Eltron
– Fenster ISO-Doppelverglasung
– Elektrische Rollläden
– Türgegensprechanlage
– Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
– Großer Kellerraum
– Treppenhaus in Granit, Glas und Edelstahl