Unser Tool für die zielgenaue Preisermittlung

Verkehrswert- und Marktwertanalyse

Eine solide Marktwertanalyse ist also die Grundlage eines zufriedenstellenden Immobilienverkaufs. Und zwar nicht nur, weil davon eine zielführende Preisfindung abhängt: Je besser Sie Ihre Immobilie kennen und deren Vorzüge dank einer umfangreichen Marktwertanalyse benennen können, desto souveräner lassen sich Ihre Verkaufsinteressen in späteren Verhandlungen vertreten.

Wie die Wohnmarktanalyse funktioniert?

Wir ermitteln detaillierte Informationen zu Lagequalität, Preisentwicklung, Verweildauer und Vergleichsobjekten. Die zusammengefassten Daten bedeuten für Sie maximale Transparenz unserer Preisfindung und eine gute Basis für eine preisgerechte und damit schnellere Vermarktung Ihrer Immobilie.

Ob großes Angebot oder knappe Nachfrage, unsere Verkehrswert- und Marktwertanalyse bringt Sie auf Augenhöhe mit der aktuellen Marktsituation rund um Ihren Immobilienstandort.

Wie die Wohnmarktanalyse funktioniert?

Wir ermitteln detaillierte Informationen zu Lagequalität, Preisentwicklung, Verweildauer und Vergleichsobjekten. Die zusammengefassten Daten bedeuten für Sie maximale Transparenz unserer Preisfindung und eine gute Basis für eine preisgerechte und damit schnellere Vermarktung Ihrer Immobilie.

Ob großes Angebot oder knappe Nachfrage, unsere Verkehrswert- und Marktwertanalyse bringt Sie auf Augenhöhe mit der aktuellen Marktsituation rund um Ihren Immobilienstandort.

Der Energieausweis

Der energetische Fingerabdruck Ihrer Immobilie

Der Energieausweis informiert über den energetischen Zustand einer Immobilie uns ist beim Immobilienverkauf Pflicht. Verstößt ein Eigentümer gegen die gesetzlichen Bestimmungen, drohen empfindliche Strafen.

Wie kommt der Marktwert zustande?

Der Marktwert entsteht durch das Zusammenspiel verschiedener Faktoren:

Nachfrage und Angebot

Wenn die Nachfrage hoch ist, insbesondere in Ballungsräumen, steigen die Preise. Im Gegensatz dazu tendiert der Marktwert dazu, zu sinken, wenn das Angebot die Nachfrage übersteigt.

Lage und Objektmerkmale

Die Makrolage (Stadt, Region), sowie die Mikrolage (Nachbarschaft, Anbindung, Infrastruktur), haben einen erheblichen Einfluss auf den Marktwert. Ebenso Zustand, Ausstattung und der Grad der Modernisierung.

Der richtige Zeitpunkt

Der Marktwert kann sowohl saisonalen als auch konjunkturellen Schwankungen unterliegen. In einem Verkäufermarkt erzielt man in der Regel höhere Preise im Vergleich zu einem Käufermarkt.

Emotionen und Wettbewerb

Bieterverfahren, Liebhaberpreise oder emotionale Kaufentscheidungen können den Marktwert kurzfristig deutlich über den Verkehrswert treiben. Diese Phänomene sind in der Immobilienbranche besonders ausgeprägt.

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Home-Staging

Wohlfühlatmosphäre für Immobilien

Diese Adaption umfasst den gezielten den Einsatz von Möbeln, Farbe, Licht- und Fußbodengestaltung um Ihre Immobilie in das richtige Licht zu rücken.