Charmantes Restaurant in idyllischer Lage sucht neuen Betreiber
Etabliertes Restaurant mit Sonnenterrasse und Kegelbahn in idyllischer Lage sucht neuen Betreiber
In direkter Waldrandlage von Dormagen-Straberg wartet dieses traditionsreiche Restaurant auf einen neuen Pächter. Über Jahrzehnte hinweg erfreute es sich großer Beliebtheit bei Vereinen, Stammgästen, Einheimischen und Ausflüglern. Nun bietet sich einem engagierten Gastronomen die Gelegenheit, diesen etablierten Standort mit einem frischen Konzept zu beleben und die Gäste zu überraschen. Besonders attraktiv: Es bestehen keine vertraglichen Bindungen an Brauereien oder Automatenanbieter.
Das gastronomische Angebot erstreckt sich über einen großzügigen Schankraum, zwei gemütliche Gasträume sowie eine eigene Kegelbahn im Erdgeschoss. Eine geräumige Küche mit moderner Entlüftungsanlage (erneuert im Jahr 2019) steht bereit, ebenso wie moderne und separate Damen- und Herrentoiletten. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kühlhäuser (Lebensmittelkühlraum und Bierkühlkeller), ein Vorratsraum, ein Waschkeller mit Trockenraum sowie ein Büro- oder Aufenthaltsraum. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Außenterrasse mit Südausrichtung, die Platz für ca. 60 Gäste bietet und einen herrlichen Blick in die Natur ermöglicht. Das vorhandene Inventar kann nach Absprache übernommen werden.
Zuletzt punktet das alteingesessene Restaurant mit großzügigen Parkmöglichkeiten. Die umliegenden Rad- und Wanderwege sorgen ebenfalls für Kundenverkehr. Das Landgasthaus Hubertus ist eine geschätzte Adresse für Feierlichkeiten aller Art. Auch die Nähe zum Friedhof macht es zu einem passenden Ort für Zusammenkünfte nach Trauerfeiern.
| Objekt ID: | 6295 |
| Verfügbar ab: | 01.11.2025 |
| Miete: | 2.250,00 EUR |
| Warmmiete: | 3.272,50 EUR |
| Nebenkosten: | 500,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 3.272,50 EUR |
| Kaution: | 13.000 € |
| Gesamtfläche: | 275,00m² |
| Baujahr: | 1969 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Nettokaltmiete: | 2.250 € |
| Gesamtkosten: | 3.272,50 € |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Nichtwohngebäude |
| Befeuerungsart: | Elektro |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1969 |
| Endenergiebedarf (Heizung): | 62,60 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf (Strom): | 40,30 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 06.02.2029 |
Dormagen-Straberg liegt im westlichen Stadtgebiet von Dormagen, umgeben von Wäldern und Feldern. Der Stadtteil besticht durch seine naturnahe Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Das „Landgasthaus Hubertus“ bietet derzeit deutsche Küche. Im Ort befindet sich noch ein weiteres Restaurant, welches für seine italienischen Spezialitäten bekannt ist. Die medizinische Versorgung gewährleisten eine Allgemeinarztpraxis und ein Zahnarzt. Eine Kindertagesstätte sowie Grundschule befindet sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen in den umliegenden Stadtteilen gut erreichbar sind, darunter das „Norbert-Gymnasium“ in Knechtsteden. Nur etwa 1,5 km vor der Ortseinfahrt lädt der Straberger-Nievenheimer See („Strabi“ oder „Strabeach“) zu erholsamen und sportlichen Aktivitäten ein – von Beachvolleyball und Stand-Up-Paddling bis hin zu Wasserski am „Wakebeach“.
Straberg ist hervorragend angebunden: Über die A57 erreicht man Düsseldorf, Neuss und Köln in ca. 20 Minuten. Regionale Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Dormagener Bahnhof und anderen Stadtteilen. Das Dormagener Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
– Moderne Entlüftungsanlage aus 2019
– Kegelbahn
– Sonnenterrasse in Südausrichtung
– Moderne und separate Toiletten
– Ausreichende Parkmöglichkeiten
Bei Interesse erhalten Sie von uns eine Aufstellung, welches Inventar übernommen werden kann.
