Appartement mit Sonnenterrasse
Das hier angebotene Appartement befindet sich im Erdgeschoss einer hochwertigen und gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit 24 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Häuser mit jeweils 12 Wohnungen und 24 Tiefgaragenstellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet.
Sie betreten das Appartement über die Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschloss und gelangen zunächst in den Flur. Zusätzlich ist die Tür mit einer Video-Türkamera ausgestattet, die für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl sorgt. Zur linken Seite befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Dusche. Das Bad ist deckenhoch mit weiß-melierten Fliesen gefliest und präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Ebenfalls auf der linken Seite liegt die Küche. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten soll vom neuen Mieter gegen eine Abstandssumme übernommen werden und geht anschließend in dessen Eigentum über. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einer Schiebetüranlage mit Sicherheitsverriegelung ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Im gesamten Appartement sind weiße Bodenfliesen verlegt. Der vorhandene Schrank sowie das Bett können nach Absprache ebenfalls vom neuen Mieter übernommen werden.
Raumaufteilung vom Appartement:
– Wohn- und Schlafzimmer: ca. 27,89 m²
– Küche: ca. 4,89 m²
– Badezimmer: ca. 4,82 m²
– Flur: ca. 3,37 m²
– Terrasse: ca. 6,00 m² (3,00 m²)
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche des Appartements beträgt ca. 45,41 m².
Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum zugeordnet. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist im allgemeinen Waschkeller untergebracht.
Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 500,00 €. Die Nebenkosten sind mit 220,00 € angesetzt. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 60,00 €. Somit ergibt sich eine monatliche Warmmiete in Höhe von 780,00 €.
Die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege sowie Hausmeisterdienste sind extern vergeben und in den Nebenkosten bereits berücksichtigt.
| Objekt ID: | 6353 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Miete: | 500,00 EUR |
| Warmmiete: | 780,00 EUR |
| Nebenkosten: | 220,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 780,00 EUR |
| Miete Garage: | 60,00 EUR |
| Kaution: | 1.680 € |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 45,41m² |
| Etage: | EG |
| Baujahr: | 1994 |
| Wohnungsnummer: | 5 |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 780 € |
| Anzahl TG-Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzmiete (Tiefgarage): | 60 € |
| Stellplätze: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Heizungsart: | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | ERDGas_LEICHT |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1994 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 108,60 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 05.03.2029 |
Berufspendler nach Köln, Neuss oder Düsseldorf finden am nur wenige Gehminuten entfernten Bahnhof Dormagen optimale Anschlüsse mit S-Bahnen und Regionalzügen. Auch die Autobahnanschlussstelle A 57 ist drei Autominuten entfernt. Hier erreicht man in 20 Minuten die benachbarten Großstädte sowie alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte. Der ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbare Busbahnhof verbindet mit der Dormagener Innenstadt und allen anderen Dormagener Ortsteilen. Der Dormagener Norden, speziell Horrem, ist infrastrukturell der interessanteste Stadtteil der Stadt. Das Schulzentrum ist dem Bahnhofsbereich vorgelagert. Das Berufs- und Bildungszentrum, das Gymnasium und die Städtische Sekundarschule sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind weitestgehend fußläufig zu erreichen. Ein Netto-Markt und eine Bäckerei befinden sich direkt am Bahnhof. Das Einkaufs- und Gewerbegebiet TOP WEST erreichen Sie zügig mit dem Auto. Sport und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden.
– Video-Türkamera und Türgegensprechanlage
– Einbauküche mit Elektrogeräten (Spülmaschine der Marke AEG, Kühl- und Gefrierkombination der Marke Liebherr, AEG-Abzugshaube, Herd und Ofen der Marke Zanossi)
– Hellgefliestes Badezimmer
– Übernahme vom Pax-Kleiderschrank und Malm-Bett möglich
– Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
– Fenster mit ISO-Doppelverglasung
– Fußbodenheizung
– Rollläden an allen Fenstern
– Warmwasserversorgung über elektronischen Durchlauferhitzer
– Stellplatz in der Tiefgarage
Hinweis zum Grundriss:
Dieser Grundriss dient lediglich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Illustration dar. Die dargestellte Möblierung ist ein Einrichtungsbeispiel und nicht Bestandteil des Angebots. Alle Maße und Flächenangaben sind ca.-Angaben; Abweichungen sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen.
